ДОГОВОР КРАТКОСРОЧНОЙ АРЕНДЫ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ №_______
г. Комсомольск-на-Амуре «___» __________ 2011 г.
Индивидуальный предприниматель Петров Василий Иванович, действующего на основании Устава и Решения участника № 1 от 16 июня 2010 года, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ____________________________________________________________________________,
именуем__ в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящий Договор о следующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду жилое помещение пригодное для проживания, общей площадью 44,4 кв. м, принадлежащее Арендодателю на основании договора аренды № 1 от «01» июля 2010 г., расположенное по адресу:
г. Комсомольск-на-Амуре, проспект Мира,дом 45,корпус 2, квартира 51,
состоящее из двух комнат (далее - жилое помещение).
1.2. Жилое помещение будет использоваться для проживания физических лиц.
1.3. Срок аренды устанавливается с__________«___» ___________ 2011 г. по
__________ «___» ____________2011 г.
1.4. Жилое помещение и ключи от него передаются от Арендодателя к Арендатору и возвращаются обратно по актам приема-передачи (приложение 1).
1.5. Жилое помещение считается переданным в аренду со дня подписания Акта передачи арендуемого имущества.
2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА
2.1. Плата за проживание взимается в соответствии с временем фактического заселения в квартиру за весь период проживания указанного в п. 1.3 настоящего договора устанавливается в размере:
____________________________________________________ руб. за 24 часа,
____________________________________________________ руб. всего по договору.
2.2. Арендатор обязуется внести арендную плату в полном объеме за проживание, а так же внести Депозит в размере 2000 (двух тысяч) рублей, не позднее момента фактического заселения в квартиру.
2.3. Арендодатель возвращает Депозит в момент освобождения жилого помещения и передачи ключей от квартиры Арендодателю.
2.4. Арендатор может заказать дополнительно услуги по уборке, смене белья и др. в жилом помещении за отдельную плату по согласованию с Арендодателем.
3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Арендодатель обязуется:
3.1.1. Передать комплект ключей в момент заселения в жилое помещение, указанное в п. 1.1 настоящего Договора.
3.1.2. Обеспечить свободный доступ Арендатора в жилое помещение.
3.1.3. Осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное в аренду жилое помещение.
3.1.4 Произвести плановую уборку (уборка, смена постельного белья, замена полотенец) во время проживания проводится по Вашему желанию, один раз в неделю. Для заказа плановой уборки Вам нужно накануне связаться с Нами по телефону и согласовать время, в которое она будет произведена. Данная услуга включена в плату за проживание.
3.1.5. Произвести уборку жилого помещения после выезда Арендатора.
3.2. Арендатор обязуется:
3.2.1. Использовать жилое помещение по назначению в соответствии с п. 1.2 настоящего Договора, а также с требованиями Жилищного кодекса РФ и действующего законодательства РФ, содержать жилое помещение в технически исправном и надлежащем состоянии.
3.2.3. Своевременно сообщать Арендодателю о выявленных неисправностях в жилом помещении.
3.2.4. Не производить переоборудования жилого помещения.
3.2.5. Допускать в дневное время, а при авариях - и в ночное время в арендуемое жилое помещение работников Арендодателя или самого Арендодателя, а также представителей предприятий по обслуживанию и ремонту жилья для проведения осмотра и ремонта конструкций и технических устройств жилого помещения.
3.2.6. Освободить арендуемое жилое помещение по истечении обусловленного в настоящем Договоре срока.
3.2.7. Не проводить в арендуемом жилом помещении увеселительных мероприятий и торжеств.
3.2.8. В случае если по вине Арендатора будет причинен вред имуществу Арендодателя, Арендатор обязан возместить стоимость причиненного ущерба.
3.2.9. В период с 22-00 до 09-00 часов в жилом помещении соблюдать тишину.
3.2.10. Уведомить Арендодателя о точном времени освобождения арендуемого жилого помещения не позднее 14.00 часов, дня предшествующего выезду.
3.2.11. Оплатить пребывание в квартире свыше установленного договором расчетного часа из расчета 100 (сто) рублей за один час, по предварительному согласованию с Арендодателем.
3.2.12. По истечении срока действия Договора либо при досрочном его расторжении передать Арендодателю жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания.
3.2.13. Произвести дополнительно оплату в случае раннего заселения или выезда с 06 часов до 08 часов и позднего заселения с 21 часа до 23 часов из расчета 200 рублей, и ночное заселение с 23 часов до 06 часов из расчета 300 рублей.
4. ПРАВА СТОРОН
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Требовать от ответственного Арендатора и совместно с ним проживающих содержать жилое помещение в технически исправном и надлежащем состоянии в соответствии с требованиями, предъявляемыми действующим законодательством РФ.
4.1.2. Требовать от Арендатора своевременного внесения платы за аренду.
3.1.3. Требовать от Арендатора освобождения жилого помещения по истечении срока Договора аренды, если не согласовано дополнительное время проживания с Арендодателем.
4.1.4. Посещать жилое помещение для проведения уборки, проверки порядка использования и состояния жилого помещения, по предварительному согласованию с Арендатором о времени посещения, не менее чем за два часа до времени предполагаемого посещения.
4.2. Арендатор имеет право:
4.2.1. Пользоваться по назначению всем имуществом находящимся в жилом помещении соблюдая правила пользования.
4.3. Арендатор имеет преимущественное право на продление и перезаключение Договора аренды жилого помещения на новый срок в случае отсутствия брони на интересующий Арендатора период в данной квартире.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему Договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
5.2. Каждая из сторон, причинившая неисполнением или ненадлежащим исполнением своих обязательств по настоящему Договору ущерб другой стороне, обязана возместить другой стороне причиненные убытки, включая неполученные доходы.
5.3. Арендодатель не несет ответственности за имущество Арендатора, которое находится в квартире.
5.3 Арендодатель не несет ответственности за действие или бездействие третьих служб, жилищно-коммунальных, горводоканала, городских электросетей, служб газа, от которых непосредственно зависит качество услуг.
5.5. В случае нарушения Арендатором своих обязательств по настоящему Договору, Депозит внесенный им в соответствии с п. 2.3. Арендодателем не возвращается.
5.6. За утерю ключей от арендуемого жилого помещения с Арендатора взимается штраф в размере 2000 (двух тысяч) рублей.
6. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
6.1. Договор аренды подлежит досрочному расторжению по требованию Арендодателя, а Арендатор - выселению в следующих случаях:
6.1.1. Если Арендатор пользуются помещениями с существенным нарушением условий настоящего Договора и действующего законодательства РФ или назначения помещений либо с неоднократными нарушениями, при этом арендная плата внесенная Арендатором возврату не подлежит.
6.1.2. Если Арендатор умышленно ухудшает состояние помещения.
6.2. Договор аренды может быть расторгнут по требованию Арендатора в следующем случае:
6.2.1. Если помещение в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не годном для использования.
6.3. Договор может быть расторгнут в силу форс-мажорных (непреодолимых) обстоятельств, повлекших за собой невозможность продолжения действия договора для Арендодателя или Арендатора.
7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНАЯ ЧАСТЬ
7.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.
АРЕНДОДАТЕЛЬ:
ООО «» 680000, г. Хабаровск, ул. Ленинградская, д.5 ИНН/КПП 2724231/2724 ОГРН 11027240040 ОКПО 658791
Индивидуальный предприниматель Петров В.И. _____________________________ м.п.
| АРЕНДАТОР:
_____________________________________ _____________________________________ дата рождения « ___» ________________ г. паспорт: серия _________ № ____________ дата выдачи «____» ___________ 20____ г. выдан: ______________________________ ____________________________________ Зарегистрирован (а) ___________________ _____________________________________
____________________/_________________/ |
(Приложение 1)
Акт приема–передачи.
«____» ________________ 2011 г.
В соответствии с договором найма от «_____» ______________ 2011 года между Индивидуальным предпринимателем Петровым Василием Ивановичем, именуемым в дальнейшем «Наймодатель», действующего на основании решения учредителя № 1 от 16.06.2010 г. с одной стороны и _____________________________________________________________________________
именуемый (ой) в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, составили настоящий акт о том, что Наймодатель передает, а Наниматель принимает следующее недвижимое имущество - жилое помещение однокомнатную квартиру, расположенную по адресу:
г. Комсомольск-на-Амуре, проспект Мира,дом 45,корпус 2, квартира 51,
общей площадью 44,4 кв. метров.
Одновременно с жилым помещением Наймодатель передает, а наниматель принимает предметы домашнего обихода и обстановки согласно следующего перечня:
№ | Наименование | Количество | Стоимость (рублей) |
1 | Холодильник «Океан» новый | 1 | 7000-00 |
2 | Газовая плита Веко новая | 1 | 10000-00 |
3 | Кухонный гарнитур «Элит» новая | 1 | 10000-00 |
4 | Кухонный стол + 2 стула новый | 1 | 4000-00 |
5 | Телевизор цветной «Самсунг» LCD новый | 1 | 12000-00 |
6 | Музыкальный центр новый | 1 | 5000-00 |
7 | Столик под ТV новый | 1 | 4000-00 |
8 | Кровать двуспальная + матрац новая | 1 | 15000-00 |
9 | Тумба прикроватная | 2 | 2500-00 |
10 | Зеркало в ванной комнате | 1 | 2000-00 |
11 | Часы | 2 | 2000-00 |
12 | Печь микроволновая СВЧ | 1 | 2500-00 |
Наймодатель – Передал Наниматель – Принял
Индивидуальный предприниматель ______________________________
_____________________/Петров В.И./
Подпись______________________ Подпись_____________________
